公告内容
股权司法拍卖公告
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河北省邯郸市丛台区人民法院将于****年8月**日**时至****年8月**日**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.jd.com，户名：邯郸市丛台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：恒大地产集团石家庄有限公司
持有的河北鼎嘉琪房地产开发有限公司**％的股权。
标的物评估价值为0元：起拍价：4注册后查看3.**元，保证金：9注册后查看0元，增价幅度：2注册后查看0元及其倍数。
特别提示：因股权所在公司负债巨大，开发建设的丛台区十里铺旧改项目（北海庄园）和泰鸿森项目是邯郸市、丛台区重点“保交楼”项目，涉及重大民生事项。项目存在回迁建设多年未启动、部分已启动项目烂尾、企业巨额债务压力等历史遗留问题，存在很大的不稳定因素，极易引发群众不满和潜在社会风险。项目需优先建设**万平方米回迁安置房、及时发放群众过渡费、为拆迁工作提供资金保障等。
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物价值以其评估报告、审计报告为准，竞买人应当亲自到项目实地了解现状，本院不承担拍卖股权后应当履行义务的瑕疵及风险保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。
特别提示：1、标的物自拍卖公告发布后至实际交付时为准，本院不对此期间标的物负债变化予以保证。
2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的一切已知和未知的瑕疵。
3、拍卖成交后，项目交付、支付拆迁补偿款、过渡费及支付安置房项目的工程款，保证项目续建等风险，由买受人承担。
4、拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付。
三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。
特别提示：本院未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。
四、权利申报和异议提出：申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起**日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起**日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。
五、竞买人条件和资格：
为确保本次拍卖顺利进行，保障股权变更后，“保交楼、保民生、保稳定”目标实现，为项目后续顺利建设奠定坚实基础，保障债权人及人民群众的合法权益。特对竞买人设立如下条件、资格：
（一）本次拍卖竞买人资格及条件需征求邯郸市丛台区住房和城乡建设局及相关部门，联系人汪杭州，电话****-3注册后查看1、***注册后查看****;
（二）意向竞买人于股权开拍日前7天向邯郸市丛台区住房和城乡建设局提交河北鼎嘉琪房地产开发有限公司名下项目规划设计方案，并向邯郸市丛台区住房和城乡建设局预交项目建设保证金，保证金不低于￥1注册后查看**元（壹亿元）；
（三）资格审查通过后，由邯郸市丛台区住房和城乡建设局向邯郸市丛台区人民法院出具书面竞买资格审查合格手续，拍卖法院方可向竞买股权所得者办理股权过户手续。
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
竞买成功后，买受人须携带相关手续到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。
特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。
六、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。
拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后**小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起**个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：邯郸市丛台区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司邯郸丛台支行，账号：***注册后查看4注册后查看0注册后查看4，交款时注明标的物名称，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。
七、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。
特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。
特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
八、过户办理和标的物交付：买受人付清全部拍卖价款、并持有相关手续后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据，本院负责向买受人交付标的物。1.对拍卖标的物具备过户的，向登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物暂时不具备办理过户的，向登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备过户条件后，由登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备过户的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备办理过户现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
九、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
十、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
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监督电话：****-3注册后查看9
网络司法拍卖平台咨询电话：***-6**-****
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